雨花地铁口 新上第四代 洋房住宅小区||颐和·金陵印是颐居建设打造的首个“印”系产品，以下将从其区位交通、产品规划、户型设计、社区配套等维度展开详细介绍：\n区位交通\n- 地理位置：位于雨花台区安德门大街与雨花西路交叉口东南100米处，处于主城中山南路以南、梦都大街以东，是主城正心位置。\n- 交通出行：紧邻1号线和10号线安德门地铁站，3站可达河西、南京南站，4站直达新街口，周边还有中山南路、梦都大街等主干道，自驾和公共交通都十分便捷 。\n产品规划\n- 建筑规划：项目容积率为1.478，规划打造10栋10-11层洋房和2栋17层小高层，低密规划使社区内部空间开阔，居住舒适度高 。\n- 产品设计：采用第四代住宅产品设计，错层露台设计增加户外空间的同时提升了建筑美观度，还配置了智慧系统和精研收纳系统，为业主提供便捷高效的生活体验 。\n户型设计\n- 建面约108㎡户型：采用经典十字户型设计，南向主次卧分割在客厅左右，私密性好。主卧套房面积约20㎡，带超大南向飘窗，270°弧形露台连接局部客厅和卧室，空间利用合理，采光充足 。\n- 建面约132㎡户型：大开间短进深、南北通透、动静分离，3+X房设计，超大会客空间可分可合，可塑性强。横版明厨开间约5.45m、客餐厅开间约6.8m，还有约14㎡挑空平台，综合使用率超100% 。\n社区配套\n- 商业配套：直线距离约2KM范围内有山姆、雨花客厅、虹悦城等商业综合体，直线距离约5KM范围内，夫子庙、老门东、河西德基等流量地标也在其中 。\n- 会所配套：打造2000㎡+会所体系，包括独立会所和7大泛会所，并启动了颐式生活社，有咖啡社群、亲子社群、篮球社群等 。\n景观设计\n- 主出入口：大门采用古铜色铝板，打造约260㎡酒店式落客环岛，玉璧造型和白玉兰花瓣形态结合的主题雕塑居中，美感十足。\n- 整体风格：示范区大量使用弧形元素，搭配水景，聚合奢石、雕塑、廊亭、乌桕等多重元素，营造出温润的氛围感。\n#江宁地铁口二手房 #必看好房 南京新房 南京地铁房#小红书买房 #今日好房源推荐 #小高层 #洋房
