一说刚需，就有一堆人推荐花果园，\n这个也算没错的，\n但只有两种人合适，\n第一种，存款少收入低的家庭，理由就是便宜！\n第二种，暂时的低收入，对未来规划清楚又明确的朋友们，把花果园当作跳板。居住改善的需求一早就在规划里了，这一点很重要，因为很多人嘴上说着暂时居住，之后再换房，结果一住住了很多年。\n \n咱们说回刚需[棒R]，\n刚需的朋友，其实需求很明确的，就两点一是便宜，二是“全”。\n \n便宜是基础条件，花果园之所以交易量大，最大的理由就是低价。但又因为各种各样的负面消息，很多人又敬而远之。\n所以，价格便宜又没花果园的缺点，就是刚需的首选楼盘。\n \n贵阳老城一环内的项目，单价都在一万以上，很明显不是刚需的可选项！\n一环周边的项目就是选项，而且选项不少，比如雅居里，青秀，中铁建等都可以[棒R]。\n \n只是刚需的第二需求“全”，却又把它们淘汰了。\n再以花果园举例，除了便宜，花果园还有另一个优点，那就是配套全，就是大家经常说的“方便”。\n同时满足便宜和“全”两个条件，又没有花果园居住缺点的楼盘，一环周边的项目就只有首钢了，现在售楼部售价8字头，工抵7才字头，房源也多。\n首钢周边的医，教，商，园，交通都配建齐全，决不是另一个花果园[超喜欢R]。\n在花果园我可以进去每一栋楼，但在首钢连组团都不好进，这和首钢使用龙湖和万科的物业有直接的关系。\n \n另外说一点就是租房，首钢这里的租房不仅租金高，房源还少，比如这个七月，不仅没房可租，甚至公寓和民宿都满了。\n \n之所以火爆，一方面是旅游季，地铁可通机场，另一方面十八中总校的陪读家庭和已购未交房的陪读家庭。这两者会在未来几年，让租房市场一房难求。\n \n所以首钢做为大多数人的刚需首套是再合适不过的。\n#买房建议 #买房需谨慎 #新手买房 #买房攻略 #第一次买房 #房价 #低首付买房 #认房又认贷 #购房 #买房人的心态
