当妈后每天都在做选择题🤯\n今天这个题难倒我了：学区房该不该卖？\n最近把直男10年房产经历掏心窝的建议\n整理成教科书级避坑指南\n建议先码再看👇\n▫️手持学区房的三大buff\n✅教育刚需保底：好学校永远是硬通货\n✅房价相对保值：近5年涨幅跑赢普通住宅\n✅稀缺心理溢价：二孩家庭激增的隐藏价值\n▫️但...这些雷区别踩❗\n⚠️警惕\"学区溢价\"虚高：比对周边非学区房价差\n⚠️警惕\"多校划片\"政策：先查教育局5年规划\n⚠️警惕\"房龄陷阱\"：超20年老破小慎碰\n▫️这些家庭建议尽快出手\n👉孩子已毕业+周边设施陈旧\n👉持有超3套房产+急需现金流\n👉片区出现大量新楼盘供应\n#学区房焦虑 #育儿投资 #人间清醒\n#房产避坑 #中产家庭 #教育刚需\n#消费心理学 #置换攻略
