买房最怕遇到学位被占用！\n尤其是为了孩子上学买房的宝妈们\n一定要看完这篇避坑指南～\n✅第一步：查询学位是否被占用\n直接询问卖家\n最好在签约前就让房东出具书面承诺\n明确学位使用情况并约定违约责任\n查户口\n顺便可以查看户口本上是否有学龄儿童\n观察房屋细节\n看看家里有没有儿童用品、课本作业本等\n📝重要提示：\n每个区的政策不同\n有的区是6年内提供一个学位\n有的区是9\n一定要先了解清楚当地政策！\n✅第二步：合同要这样写\n1️⃣️ 明确约定学位状态\n必须在合同中写明\"学位未被占用\"\n2️⃣️ 约定违约责任\n如果学位被占用，卖家要承担高额违约金\n3️⃣️ 约定户口迁出时间\n明确约定最晚迁出时间和违约责任\n✅第三步：这些坑别踩\n❗不要相信口头承诺\n一定要白纸黑字写清楚\n❗不要轻信中介承诺\n最终以教育局查询为准\n❗买房时机要选对\n最好提前1-2年购买\n给查询和办理留出充足时间\n💡贴心小建议：\n购买学区房最好选择\n孩子已经上中学的房东\n这样学位空出来的几率更大\n记得收藏这份攻略\n买房时一定能用上！\n#学区房购买攻略 #二手房避坑 #学位查询 #买房须知 #育儿经验分享 #宝妈买房\n📌免责声明：因各地政策不同，具体操作请以当地教育局规定为准
