分享Fa拍房流程｜安全下车！\n \n整个流程走下来比想象中顺利太多！今天把时间线和关键节点整理出来，大家可做参考！\n \n🌟 时间线梳理（超高效版）\n• 7.4 以505.5w拍下房子，当天同步搞定2件事：\n签银行贷款合同+担保公司担保合同（提前对比了3家担保公司，选了费率0.6%的，能省则省！）\n去交易中心拉购房资格证明+家庭无房证明（这俩是刚需，最好拍下当天就去准备免得耽误事）\n• 7.9 给法院付首付款（按法院要求的时间一般都很短，尽早付，别逾期！）\n• 7.10 银行贷款审批通过（因为要付款才能审批，所以比预期快，材料齐很重要）\n• 7.11 担保公司出担保函给银行（衔接超丝滑）\n• 7.14 银行放款到法院账户（中间隔了周末，实际3个工作日就放了，速度惊到我！）\n💡 几点小攻略\n1. 贷款和担保提前对接：别等拍下再找银行，提前1-2周沟通好，说明是法拍房，让银行预留流程时间\n2. 担保公司多比价：费率从0.6%-1.5%不等，选正规且费率合理的，能省好几千（千万不要给任何人付所谓的服务费！！！）\n3. 材料提前准备双份：身份证、户口本、结婚证、购房资格、无房证明这些，交易中心拉的时候多打几份，后面签合同可能还要用\n4. 盯紧法院流程：首付款支付时限、后续解封解压都是法院操作，记得留好对接人的联系方式，有问题及时问\n目前在等法院出三书（大概1个月），后续解封解压也是法院负责，省了不少事～ 等拿到三书就可以过户啦，到时候再跟大家分享后续流程！\n大家有想买法拍房的，可以来交流下后续手续呀～👇\n#法拍房攻略 #买房攻略 #购房经验 #法拍房流程详解 #阿里拍卖 #法拍房 #担保费
