小白铁铁们可以直接收藏！二手房最详细的流程：\n1．房屋产权核实：务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封、共有产权纠纷等问题，可通过查询深圳房地产信息平台等方式核实。\n2．卖方身份确认：核实卖方身份的真实性和合法性，防止遭遇欺诈。\n3．贷款资格评估：提前了解自身的贷款资格，包括信用状况、收入稳定性、负债情况等，以确保贷款申请能够顺利通过。\n4．评估价值：了解房屋的评估价值，避免因评估价过低导致贷款额度不足，影响购房计划。\n5．合同条款：仔细审查购房合同的各项条款，特别是关于房屋状况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。\n6．首付款监管：确保首付款存入合法合规的资金监管账户，保障资金安全。\n7．贷款利率和费用：比较不同银行的贷款利率和相关费用，选择最优惠的贷款方案。\n8．税费承担：明确买卖双方各自承担的税费种类和金额，避免产生争议。\n9．中介服务：如通过中介购房，要了解中介服务费用及服务内容，签订详细的服务合同。\n10．过户手续：按照规定的程序和时间办理过户手续，及时跟进办理进度。\n11．房屋交付：明确房屋交付的标准和时间，检查房屋的实际状况是否与合同约定相符。\n12．保险事宜：根据银行要求，可能需要购买房屋保险，了解相关保险条款和费用。\n13．政策变动：关注房地产市场政策和贷款政策的变动，避免因政策调整影响购房交易。\n交易时间：流程快速1-2个月可以走完流程（特殊情况除外）欢迎评论区留言\n#新手买房 #买房建议 #买房必看 #买房攻略 #买房避坑 #房产知识 #认房不认贷
