大家好，我是北京150w共产房mai房落户的敏敏~之前跟大家分享了北京共产房的相关信息，有很多朋友很感兴趣。2025年，共产房还值得ru吗？下面我们来分析一下：\n什么是共有产权房\n共有产权房，就是你和政府代持机构共同占有房屋的产权。gou房者按照所占比例支付房屋金额，享有房屋的使用权（不可mai卖）\n共有产权房的优势\n1. 价格优势显著：相比商品房，价格优势非常明显。\n2. 抗风险能力强：在房价下行区间，共有产权房的损失小。\n3. 解决住房刚需：对于北漂来说，提供了上车的机会，满足刚需。\n共有产权房的缺点\n1. 产权不完整：gou房者无法拥有房屋全部产权。\n2. 选择范围有限：楼盘项目数量不多。申请有一定条件，选择余地较小。\n3. 房屋品质参差不齐。\n4. 同权问题较难落地。\n5. 交易受限：5年内不允许买卖。\n共有产权房的升值速度明显低于商品房，从投资角度来看，并不占优势。\n申请条件\n1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请的，申请人应当年满30周岁（截至2025年1月24日（含））。\n2. 申请家庭应符合本市住房条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能gou一套共有产权住房。\n有以下情形之一的，不得申请共产房：\n3. 申请家庭已签订住房gou买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。\n4. 申请家庭在本市有住房转出记录的。\n5. 有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离离婚年限不满三年的。\n6. 申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。\n是否值得gou买因人而异\n如果你是长期在北京工作生活的刚需gou房者，经济实力有限，短期内没有换房的打算，那么共有产权房是一个不错的选择。但如果你对房屋品质、产权完整性、投资回报等方面有较高要求，或者未来有换房的可能性较大，那么共有产权房可能并不适合你。 最后，祝大家都能拥有心仪的房子~#买房 #买房建议 #买房避坑 #买房那些事 #新手买房 #购房
