家人们谁懂啊！当初咬牙上车共有产权房，以为是捡到安居福利，结果最近想置换改善房，资质审核直接被拦下了！\n \n原来持有共有产权房，对再买房的影响这么大，这几个关键点不搞清楚，真的会白忙活！\n \n🔴 关键红线：不能同时拥有！\n \n只要你通过买、继承、受赠等方式拿到其他住房，手里的共有产权房份额，就会被代持机构强制回购！哪怕是五环外不限套数的新政策，共有产权房房主也不例外，审核环节直接提示“先腾退再购房”！\n \n📅 共有产权房想交易？先看年限！\n \n• 不满5年：想转卖？没门！除非特殊情况申请回购，价格按原价算，还得扣折旧和物价因素，基本没啥赚头；\n \n• 满5年：能按市价转，但代持机构有优先购买权！它不买的话，也只能转给符合购房条件的家庭，而且新买家拿到的还是共有产权房，份额不变。\n \n💡 血泪提醒\n \n别想着先买其他房再处理共有产权房，审核根本过不了！想再买房，第一步必须是先把手里的共有产权房腾退干净，不然一切都是白搭！\n \n有没有同样是共有产权房房主，想换房被卡的？评论区聊聊你们的经历！#北京买房 #共有产权房 #北京购房政策 #买房攻略 #房产知识
