2018年北京房价快速上涨时，借北京政策东风，买了一套位于丰台的共有产权房，居住整体感觉如何？\n1.性价比：丰台比较给力，推出的共产房位置大都不错，交通、商业基本都有了（教育是丰台通病），整体的性价比还不错；当然郊区、位置一般的就会比较尴尬，因为后续流通性相对更差。\n2.品质：一分价钱一分货，共产房的品质也随着价格被打了一定折扣，尤其是层高、隔音、窗户、户型、电梯质量等隐形品质，在入住后才会深刻体会到差距；但体验肯定要好于老破类房子。\n3.装修：共产房是精装交付且五年内不得重装，实际上交付的装修品质一般，大部分都得重装，虽然政府不允许，但是装饰坏了且过了保修期，不重装又能咋办呢？\n4.车位：了解到的几个项目，车位都是正常的商品价100%产权，不享受共有产权的“福利”。\n5.居住人群：18、19年首波共产房资格要求严格，尤其是非京籍五年社保、高新技术行业优先，所以很多都是年轻人、正式工作、大公司，整体的居住人群还是不错的。\n6.流通性：现阶段五年内确实没法出售换购，而且后续出售细则未出（不包含后续的新型共有产权房）但是出租还是允许的，所以不是特别care的也可以采用这个方式变通。\n7.亏没亏：辩证看待，对刚需而言，如果18、19年没买共产，大概率也会在后两年买次新或者商品房，相比之下更是买在了高点（身边有不少类似案例），反倒共产房因为政府分担了产权，也分担了一部分房价下跌的风险。\n所以呢，如果预算一般、对品质要求不高、五年内没啥大变化（如工作变化、家庭人口增加），共产房还有不错的性价比。
