1.购售政策\n·沈阳已全面取消住房限制性购售政策\n2.公积金贷款购房\n01贷款利率·以家庭为单位（申请人及其配偶），首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上个人住房公积金贷款利率为2.6%·以家庭为单位（申请人及其配偶），第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.075%\n02首付款比例·缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，最低首付款比例均调整为15%至2025年12月31日·职工提取住房公积金支付购房首付款的购房时限由2025年6月30日延长至2026年12月31日，办理时限由2025年8月31日延长至2027年2月28日\n03贷款申请借款申请人及共同申请人到住房公积金管理部或受托银行网点公积金贷款受理窗口提交贷款申请要件\n3.商业贷款政策\n取消商业贷款最低利率下限：我市已经取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各商业银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，确定每笔贷款的具体利率水平\n首付比例降至最低：对于贷款购买我市住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%\n执行认房不认贷政策：居民家庭名下在本市无住房的，购买商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款(商业性住房贷款)记录，住房贷款利率享受购买首套住房的利率\n4.税收政策请参考图2\n5.购房补贴\n01高精尖科技优才购房补贴·对A类人才，“一事一议”解决首套购房问题·对B类人才，给予150万元首套购房补贴·对C类人才，给予100万元首套购房补贴\n02高校毕业生首次购房补贴补贴范围：请结合图3·在沈企业和事业单位(不含参公事业单位)就业创业的全日制普通高校本科、研究生(硕士、博士)毕业生,在沈首次购房(2017年1月1日后购房)，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年，可享受一次性购房补贴·国内知名高校定向选调的选调生，在沈首次购房(2017年1月1日后购房)，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年，可享受相应层次一次性购房补贴\n补贴标准:本科毕业生2万元，研究生中硕士毕业生4万元、博士毕业生7万元#沈阳买房 #买房避坑 #买房建议 #政策 #房地产发展 #房产以旧换新 #楼市 #购房 #房价 #认房又认贷
