1：首付≠全部积蓄，至少留2年月供\n再下手\n2：样板间都是“特效房”，带卷尺实\n测\n3：雨天必看房！墙面渗水、车库积水\n一秒现原形\n4：晚上8点看亮灯率，入住率<30%\n慎买\n5：得房率<75%=白送公摊钱\n6：腰线层/设备层/返水层，不说你要\n主动问\n7：别信“地铁规划中”，查政府官网\n8：学区房认准教育局划片\n9：物业费×10年=隐性成本，3元/m\n和2元/m差辆代步车\n10：小区不利因素公示藏角落，沙盘上\n绝不会标\n11：流水提前6个月养，工资卡备注\n“工资”\n12：首付来源严查！父母转账要早\n做准备\n13：征信自己先打，别等银行拒贷\n才后悔\n14：等额本金总利息少，但前期压\n力大\n15：组合贷要确认银行接件，公积\n金中心跑两次\n16：提前还款违约金！\n17：合同补充条款空白处，一定要\n划斜\n18：“精装标准”写进合同，口头\n承诺=空气\n19：开发商送家电？查型号！可能\n值200标2000\n20：认购书≠购房合同，无房本销\n售都是耍流氓\n21：收房先验再签字！带验房师=50\n块省5万\n22：空鼓锤敲全屋，裂缝超3mm必\n须返工\n23：门窗密封性测试，A4纸抽不出\n才算合格\n24：水压测试：同时开3个龙头看水\n \n25：验防水:堵地漏放水48小时，\n下楼看天花板\n26：查三书一证一表，缺一个可拒\n收房\n27：面积误差超3%可退房，别信\n“多退少补”\n28：别信“最后3套”，销控表自己\n会做\n29：“赠送面积”可能是违建，强\n拆倒赔钱\n30：小产权房再便宜也别碰，法律\n不认\n31：婚前买房写两人名=需要双购房\n资格\n32：销售跳单?录音+要工牌编号防\n赖账\n33 ：开发商资质查“三道红线”\n踩线可能烂尾\n \n34：别被“倒挂盘”忽悠，二手成\n交价才是真相\n35：车位配比<1：1.2，以后抢车位\n36：第一套房都会后悔，早上车比\n完美重要\n37☑别为“未来规划”买单，5年内\n用不到的配套都是画饼\n38：学区/地铁/商业，抓住1个核心\n需求就够了\n39：亲戚的意见听听就好，他们不\n帮你还贷\n40：买房没有100分选项，60分满意\n就下手#买房建议 #小红书买房 #新手买房 #买房避坑
