天津目前的买房利率情况如下：\n- 商业贷款利率：自 2025 年 5 月 20 日 LPR 下调后，天津商业房贷利率从 3.15%下调至 3.1%，目前天津商业房贷利率为 3.1%，天津房贷不再区分首套和二套 。\n- 公积金贷款利率：从2025 年 5 月 8 日起，天津个人住房公积金贷款 5 年以上首套房利率下调至 2.6%，第二套房下调至 3.075% 。\n \n天津购房首付比例根据贷款类型有所不同，具体如下：\n- 商业贷款：根据中国人民银行天津市分行等部门 2024 年 5 月 29 日发布的《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》，天津市贷款购房的商业性个人住房贷款，首套和二套住房的最低首付款比例分别为不低于 15%和 25% 。而据房天下信息，从 2024 年 10 月起，天津商业贷款不再区分首套、二套，最低首付比例统一为 15% 。\n- 公积金贷款 ：使用公积金贷款购买首套住房，首付比例需不低于 20%。若购买家庭第二套住房，首付比例则为不低于 30%。如果购买天津市配售型保障性住房且符合公积金贷款条件，首付比例为不低于 15%。\n天津市二手房成交基本还是稳定的！周一到周五基本200套内，周未200套以上！\n#利率 #购房 #房价 #楼市 #公积金
