🌟今天和大家分享一下 ，买首套房有哪些注意事项是一定要提前做好准备的！\n \n-\n \n🌟先确定一下自己的房算不算首套房，目前有3种认定方式：\n \n1⃣认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。\n \n2⃣认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。\n \n3⃣认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。\n \n-\n \n🌟以下情况的房产属于首套房：\n \n1⃣认房又认贷：既没有房产也没有贷款买房记录，购房算首套房。\n \n2⃣认房不认贷：名下无房产，购房算首套房。\n \n3⃣认贷不认房：贷款已结清，再次购房算首套房。\n \n-\n \n🌟那么首套房买房到底有什么优惠呢？\n \n1⃣享受最低首付：首套房最低首付3成\n \n2⃣享受最低利率：首套房商贷最低利率5.39%，公积金贷款最低利率3.25%\n \n3⃣享受更低契税：房子面积大于90平小于144平，契税1.5%\n \n-\n \n🌟实际购买首套房过程中，有哪些坑要避开呢？\n \n1⃣城市选择：建议买房子选排名靠前的城市。\n \n2⃣区域选择：建议选通勤时间短，人口流入的区域。\n \n3⃣新房/二手房：新房溢价高，建议选二手房。\n \n4⃣住宅/商铺：建议首选住宅。\n \n5⃣毛坯/精装：精装溢价高，建议选毛坯。\n \n6⃣大户型/小户型：建议郊区次新大户＞市区次新小户＞市区老破大\n \n-\n \n🌟以上就是关于购买首套房需要注意的事项，买完房后，还需要装修，但是装修缺💰怎么办？\n \n-\n \n🌟买完房后，装修缺💰可以选择#装修贷，缓解家中装修资金压力！\n-\n🌟#装修贷 的四大优势：\n1⃣费率低：月费率低至0.25%\n \n2⃣额度高：最高可申请100万\n \n3⃣期限长：最长可申请8年\n \n4⃣资料简：身份证+社保+房产证\n-\n🌟产出不易，看完记得给我关👀 +点👍+收🌟喔\n-\n🌟想知道自己适合哪个产品，可以削莴～\n \n#笔记灵感 #装修贷 #装修贷YYDS #装修贷款 #首套房 #人生首套房 #首套房认定 #避坑指南 @薯队长 @薯管家
