#敏捷金谷国际 #低首付买房 #首付贷 #退定金\n不要相信佛山敏捷金谷低首付买房！！！首付贷是违规的！！甚至有可能构成违法！！！\n商品房首付需要付50%，剩下的50%可以银行按揭十年还款。而佛山敏捷金谷一套房至少20来万，也就是说至少准备好十几万的首付才够。但是他们宣传的是低首付，三四万就可以买房，而其中的风险就需要我们购房者自己承担了。\n敏捷金谷的操作就是给我们推荐一个银行职员，同时这个人应该也兼职民间放贷中介，就是所谓的高利贷，通过高利贷将我们缺乏的资金给贷出来。\n接下来要介绍博主本人的经历了😭😭😭\n因为本人没有过贷款记录，是征信白户，所以这个银行职员就说可以申请消费贷，申请的话肯定会过的，之后她会卡着资金，等银行按揭通过之后再放款给博主（因为贷款的钱不能用于付首付款，消费贷放款之后才会在征信上有记录）（而当时博主甚至不清楚是什么贷款，只知道可以贷款买房需要的金额，又对那个房子很心动，就冲动之下付了2万定金😭😭😭直到现在还没退给我😭😭😭😭）。\n但是我们需要在申请按揭前就付好首付款，那么钱哪里来呢，该银行职员说可以通过民间借贷一个月贷出缺少的首付款，说按正常流程申请的话，银行按揭不出一个月就会通过放款了，之后她也会通过之前申请的消费贷放款，这个消费贷就可以用于还民间的高利贷了（博主一开始还不知道后面是民间高利贷还有需要过桥费，是后面已经交了定金之后，并且跟她确认要首付贷之后，询问后面的流程才知道是民间高利贷的）。\n而其中的风险之一就是不确定民间贷是否允许贷款者一次性还完贷款，风险之二就是万一按揭不通过，消费贷通过，而那时已经申请了民间高利贷了，并且已经付了过桥费，还有高额利息，就会亏了将近1万元了。\n风险之三就是按揭通过，消费贷不通过，那就没有钱还民间高利贷，而博主又借不到钱，到时候每个月的利息都会高到吓人。\n第4个风险就是对购房者来说----若通过伪造材料（如虚假收入证明、挪用消费贷）获取首付资金，可能构成“骗贷”，需承担民事责任（如果银行提前收贷），情节严重的可能涉嫌骗取贷款罪（《刑法》第175条之一）。\n以上都是博主付完定金之后十分焦虑，在网上查了很多才了解到的😭😭😭考虑到以上这些，博主又是一个很胆小的人，所以就及时止损，不打算买房了，但是付的2万定金还没有退回来😭😭😭敏捷金谷那边一直不同意退款😭😭我的两万元😭😭😭😭
