最近看到不少关于0首付购房还能拿现的帖子，真有这么神奇吗？今天就来给宝子们好好讲讲👇\n👉什么是0首付购房还能拿现？\n简单来说，就是买房时不需要自己出首付款，甚至还能从房产交易里拿到一笔现金。听起来是不是像天上掉馅饼？\n👉具体操作方式\n1️⃣高评高贷：这是比较常见的手段。比如一套房子实际成交价100万，中介或开发商联合评估机构把评估价抬高到120万 。按照银行贷款政策，假设能贷房价的85%，原本100万的房子贷款85万，首付15万；评估到120万后就能贷款102万，比实际房价还多2万，这多出来的钱就可以落入购房者口袋，实现0首付还拿现。\n2️⃣开发商垫付：开发商先帮购房者垫付首付款，购房者后续再分期还给开发商，同时可能还需要支付一定利息。在这个过程中，也可能通过一些手段从银行多贷款，产生多余现金。\n👉风险提示\n1️⃣法律风险：高评高贷属于违规行为，严重的话可能涉嫌骗贷，一旦被银行或相关部门发现，购房者可能面临法律责任，贷款会被收回，个人信用也会受损 。\n2️⃣经济风险：虽然前期看似轻松，但后续还款压力巨大。不仅要还高额房贷，还要还开发商垫付的首付款和利息，一旦资金链断裂，房子可能被收回，之前的投入也打水漂 。\n3️⃣房产价值风险：如果房价下跌，房子的实际价值低于贷款金额，购房者就会陷入负资产状态 。\n宝子们，买房是大事，0首付购房还能拿现这种看似诱人的“馅饼”，背后藏着巨大风险。一定要谨慎再谨慎，别被一时的利益冲昏头脑！如果真有购房打算，还是要结合自己的经济实力，选择正规、合适的购房方式。\n#0首付购房 #买房攻略 #投资买房 #资产配置 #无风险利率 #低首付买房 #成为有钱人 #实现财务自由 #轻松实现梦想 #利率
