刚收到税务局的退税到账提醒！
激动得差点哭出来
法拍房垫付的税费真的能退回！
好多人都不知道这个隐藏福利
今天必须把实操经验分享给大家～
📌【什么是垫付退税？】
买法拍房时要先垫付原房主的税费
（增值税/个税等，可能高达几万！）
但根据法律规定
这部分钱其实可以申请退还！
🗓️【我的退税时间线】
✅ 8月25日 拿到房产证
✅ 8月28日 准备全套材料提交申请
✅ 10月5日 税务审核通过（现场核查）
✅ 10月30日 财政局审批完成
✅ 11月20日 退款到账！（整整87天）
📋【准备材料清单】
1️⃣ 退税申请书（现场领表填写）
2️⃣ 法院拍卖成交确认书（复印件+公章）
3️⃣ 执行裁定书（最重要的法律文件！）
4️⃣ 垫付税费的完税证明（原件+复印件）
5️⃣ 新房本复印件+身份证复印件
6️⃣ 银行卡复印件（标注开户行信息）
⚠️【避坑指南】
❗️一定要垫付时就让税务局分开开具原房主与买受人的完税证明（混在一起就退不了！）
❗️保留所有缴费原始凭证（窗口人员可能不主动提醒）
❗️提前确认当地政策（有些地区限30天内申请）
❗️法院文书必须明确税费承担方式.最好写"由卖方承担"
💡【实操技巧】
直接去税务大厅找"特殊业务窗口"
每次提交材料都要索要回执单
每隔15个工作日电话查询进度（记住业务编号）
退款到账后记得要开具退税证明
现在算下来相当于又打了9折！
省下的钱够买全套家电了
姐妹们记得一定要去申请
别让这笔钱白白浪费呀～
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看到都会回复哒！
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