上周深夜的一天收到一位来自国内的咨询：“Lucy，听说海外人士不能在澳洲买房？我们真的没有机会了吗？”
请您放心，答案当然是：有机会，而且有清晰、合法的路径。 作为您的律师，我的使命就是为您拨开迷雾，让合规之路变得清晰而温暖。❤️
这份【合法路径清单】，请您收好，它希望能给您一份笃定的安心。
▫️ 路径一：购买全新住宅（New Dwelling） 这是最直接、最鼓励的方式。您可以直接购买从未被居住过的全新房屋或公寓（包括期房）。FIRB通常会批准此类申请。
💡Lucy的温柔提醒： “全新”的标准非常严格。我会帮您审核合同，确保房产性质100%符合要求，让您的申请畅通无阻。
▫️ 路径二：购买空置土地（Vacant Land） 您可以选择购买一块空置土地，并在批准后四年内完成建房。这为您提供了打造梦想之家的自由。
💡Lucy的温柔提醒： 这是一份对时间的承诺。我的工作就是帮您规划好时间线，并在购房合同中加入保护性条款，确保您的权益在建房期间得到保障。
▫️ 路径三：重建现有住宅（Replacement Dwelling） 如果您购买的是一套老旧房屋，可以申请将其拆除并重建。这需要您承诺增加澳洲的住房存量，为社区带来新活力。
💡Lucy的温柔提醒： 此路径需要提交详细的重建计划。我会协助您准备所有法律文件，向政府展示您提案的可行性。
▫️ 路径四：持特定签证的居住者 如果您持有允许您在澳洲连续居住12个月以上的临时签证（如工作签证、学生签证等），您将被视为“常住居民”，可以购买一套自住房。
💡Lucy的温柔提醒： 签证状态是关键。在您签证到期后，通常需要出售该房产。我会为您提前规划，做好万全准备。
✨ Lucy真心感言： 我深知，跨国的信任尤为珍贵。我处理的不仅是一份申请，更是一个家庭对未来的憧憬。我会用我的专业，为您厘清每一条规则，准备好每一份材料，让您的购房之旅，始于合规，达于安心。
如果您对自身情况适合哪条路径感到不确定，欢迎私信我，让我为您在澳洲的安家梦想，保驾护航。
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