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→5月二手房数据
2023年5月，上海新房市场和二手房市场成交量均出现下降
5月二手成交数据16106套，环比下降17.5%，相当于回到了去年11月的市场行情，市场前期需求释放完毕，回归常态水平，相比年初整体交易节奏开始放缓，活跃度下滑
上海二手房价，今年首次出现环比下跌，对于这一数据，业内如何评价？
小编打听到业内人士的看法，就职于上海头部房产的陈先生说：“带看客户量持续走低，偶尔一两组带看且无后续的；不仅客户观望，整个市场也在观望；一个非常重要的原因是二手房挂牌量持续走高，截止到目前市场挂牌143647套，二手房东打新热情依旧不减，都想挣个倒挂差价。”
据悉，上海二手房市场二手市场去库存能力逐步下降，一个重要因素是供需关系，库存房屋量继续增加，好消息是增速趋缓，但去化压力仍然较大，预计将处于“以价换量”的阶段
5月份新增挂牌数据未出，1-4月二手挂牌量
另一个重要因素，二手市场的信贷政策没有持续发力，信心层面上没有足够支持
目前，二手房成交下滑也削弱了新房市场的购买力
开盘情况：
其中不触发积分的项目有：宝华紫薇花园、祥源·溪悦、鹏瑞·云璟湾、大华锦宸府、象屿同进虹桥嘉悦府、保利中企和颂、申迪金茂横沔玖境·瑞府
