1：买方市场回归\n今年夏天开始，美国56%的房子成交价低于挂牌价，平均便宜4.5万美元。\n库存增加，成交周期边长（平均45天）买家议价空间变大。\n2：房价涨势放缓\n7月全美房价同比只涨2%，远低于去年5-6%的涨幅。\n卖家越来越愿意让步，44%的成交附带优惠\n3：投资方向多元化\n除了买房出租，不少人转向REITs、-联合投资、基金化操作，风险更可控。\nMultifamily依然是热门赛道，租赁需求稳定。\n \n如果现在是刚需或长期持有型投资者，现在反而是议价的好时机，但如果想短炒或高杠杆入场，需要特别注意市场的波动和政策变化了！
