接上篇。
[五R]双方谈判：有些机构是中介会单独都跟双方把价钱沟通好后直接签合同，有些就是双方有意向觉得可谈就会约到签约中心，这就很磨人了，你就谈吧，最后可能谈几个小时谈到半夜谈崩。我的建议是决定来之前先跟中介确定好如果谈好价今天对方是一定可以签合同的，如果对方不能确定就不要跑过来浪费口舌。我遇到过谈了半天跟我说定不下来要父母再来看的情况我真的无语。去之前先给自己设定一个心里的底价，慢慢放，过程很艰辛，如果接近底价对方还没有一点松口，建议也别浪费时间了。我之前谈过一个聊了几个小时连一万都没松的，还是特意请假过来的，最后也没成，很浪费时间而且精疲力尽。
[六R]一些可以用作谈判的筹码：常见的就是朝向景观楼层，装修好保养好，我们还家具家电全送（当时结婚全是挑贵的买，心都碎了），价钱如果再让步了一些的话可以提出晚点交房多住几个月。
[七R]深圳某些黑心地产的坑：
1.一家成交量很大的天坑地产有个惯用伎俩，就是带不同门店的同事假扮客户来看房，目的是给你制造你们家房子很多人来看的错觉，然后不停的压价，让业主透底价，无限往下压，这样你家房子在没有精准意向客户的时候不知不觉就压下来了，等到有客户上门就再以此为基础继续压。
2.深圳的系统可以跟三家地产签委卖，成交后会跟另外两家说好解除掉，我取消掉一家后另一家顺位成了第一委卖，他就要求分佣，不分的话就不取消，我们的交易就不能继续。最后用尽所有办法上门协商的时候还是给了几千块钱然后盯着他在电脑取消了，真的恶心。
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