恋爱期间共同买房，分手时如何分割才不吃亏？律师支招 3 步走\n恋爱时一起买房，本是充满美好期许的事。可一旦感情破裂，房子的分割问题就变得棘手起来。别急，今天就为大家分享 3 个关键步骤，让你在分手时房产分割不吃亏。\n先来看个案例：小美与小壮恋爱期间共同买房，产权登记为共同共有。后来两人分手，对房屋分割产生争议。法院审理时，考虑到小壮购房出资较多，且房屋位于小壮户籍地，由其居住管理更合适，最终判决房屋归小壮，小壮按双方出资比例等因素给付小美房屋折价款。\n从法律角度来说，恋爱期间共同购买的房产，一般会被认定为共有财产。根据《民法典》规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 。在分割时，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小等，合理确定双方份额 。\n了解完法律依据，下面进入关键的解决步骤：明确出资情况\n：保留好所有与购房出资相关的证据，像银行转账记录、付款凭证、购房合同等。比如一方支付首付的转账记录，每月还房贷的流水明细。这些证据能清楚证明你在购房中的资金投入，是确定房产份额的重要依据。查看房产登记信息\n：若房产登记在双方名下，没有约定份额，通常视为共同共有，但分割时也会参考出资等情况。要是只登记在一方名下，另一方需有充分证据证明自己有出资且是共同购房的意愿，才可能争取到相应权益。协商或诉讼解决\n：先尝试和对方心平气和地协商房产分割方案。能达成一致的话，签订书面协议，明确房产归属、补偿款支付等内容。若协商不成，果断向法院提起诉讼。诉讼时，把前面准备好的出资证据等材料提交给法院，让法院根据具体情况公正判决 。\n恋爱期间共同买房，分手时房产分割要保持冷静，依据法律，按步骤处理。希望大家都用不到这些方法，但真遇到时，能从容应对，保护好自己的合法权益 。#法律咨询 #婚姻家事 #夫妻共有财产 #每日一个法律小知识 #婚姻法 #法律 #分居
