🔥🔥你知道南沙一手+二手楼盘有多少个吗？足足150个盘！！还不包括那些老旧小区（什么玫瑰花园那些）。\n \n🔥🔥你又知不知道，南沙楼盘价格两极分化？低至4000元/平有交易，高至70000元/平也有！！\n \n👉👉所以，2025年如果要在南沙买房，我真心劝告你们，管住手，千万不要乱买！\n \n✍️✍️以下几个坑，给大家扫个雷，请收藏起来。\n \n未来的房子保值性＞增值性！\n作为每个家庭zui大的一笔支出，除了居住属性之外，本质就是资产属性，未来房子但凡是能够实现保值的，就已经跑赢市面上9成的对手了。\n \n买房一定要考虑流通性！\n老破小，还有叠满“无地铁+老规产品”的，干万别买！！多便宜都要控制住手。\n \n新规产品遍地飞，买新不买旧！\n低公摊、多样功能区，未来刚需楼盘几乎都会是这种配置。所以不要执着在二手房上，二手房拿什么打？\n \n学区可以有，但不能很贵！\n买学区看2点：1️⃣预算、2️⃣上学时间。远期的学区需求，不要在学区上花费太多溢价。出生率降低、学区在改革、教师轮岗、片区学校共同体…再说现在高价格买的优质学区，没人能保证未来6到10年依然顶尖。\n \n产品匹配很重要！\n刚需楼盘一定有90多平的小三房，改善楼盘则是140面积起步。不要在刚需盘里存在品质幻想！干万别搞反了。\n \n板块>配套>产品！\n预算不够的，就上车热门板块的小户型，无地铁的大户型一定远离，不要把你的未来焊死在户型里！不要盲目求大！不要把钱不当钱。\n \n买房就是买配套，一定要明辨配套真伪！\n有价值的真配套是🎒、🚇地铁、商场、医院，产业园、汽车站、飞机场，高铁站，游乐园都是假配套。真配套是你每天每周每月都用得着的！对房子价值来说，🎒和🚇是zui重要的。\n \n干万不要买公寓！！\n要么不买房，要么就只买70年产权的住宅！且不说商业的首付比例远超住宅，大部分人买第二套改善房子的时候都是卖掉首套房凑够更多的资金的。公寓二手市场很难很难很难出手。\n \n✍️✍️小伙伴可以把自己目前在看但把握不住的楼盘，打在评论区，一起聊聊值不值得下手。\n \n#南沙买房 #买房攻略 #2025年买房 #避坑指南 #一般人不告诉他 你觉得今年房价能稳住吗？
