去年十月份，看到二手房的价格趋于平静，加上限购政策的松动，就想是时候给自己买个房了。今天给大家聊一下我买房前做了那些功课吧：\n首先，买房前我列了一个清单，把自己的需求做了一个顺序排列，这也是为什么我可以快速完成方案非常关键的一部分。我将自己的需求列出来，第一我要买二手房且我一定要拆完重新装修，最好是顶跃或者一楼带院子。二手房一定要满五唯一这样我就可以少交一大笔税费。第二，预算，我的预算在200w以内。第三，位置我希望在雁塔附近，且有足够好的配套以及地铁站，学区可以次之。我把主要目标放在了三环的两侧，电视塔到曲江池西到金普陀这个区域内。第四，户型，户型对于我来说是一个非常非常重要的一部分，我希望未来是有改造的可能的，比如我希望空间尽可能开阔，不要隔成一小间一小间的房间，不追求多房间，一室一厅对我来说就够了。我需要足够大的厨房来满足我的烹饪需求，像那种非常小且昏暗 的厨房我就会直接pass掉，当然采光好也很重要。第四，面积，在有限的预算里可使用的面积当然越大越好，我当时的目标是80平左右的样子。 第五，小区环境，小区可以老、旧，但至少是比较整洁的。以上的就是我最重要的几个target，至于房子是否有电梯，有没有固定停车位，不影响采光的楼层对于我来说都是加分项，不做太多要求。\n有了最重要的几点选房就相对目标性强很多了，我花了差不多两天时间集中实地看了10多套房。最终在南三环边上靠近曲江池西地铁站的边上买了一套90平的房子。这个房子并不南北通透，但是他有一个足够让我满意的窗景（也算变相的满足了我想要一个充满绿植的院子的心愿了）。学校也算是能看的过去的南湖小学。小区虽然是2010年左右的小区，但是也有足够的地上地下停车位小区环境都比较符合预期。我最后买近的价格是136w算上乱七八糟的税费中介费七七八八的也就是140w拿下。\n关于装修，我把房子三室改成了一室，把原本奇怪的厨房阳台结构以及单卫生间不能干湿分离的弊端都重新进行了改造。后续会陆续更新房屋装修的过程以及最总的毕业照和一些入住后的感受。当然我今年已经搬进新家啦～\n#装修日记 #空间设计 #旧房翻新改造 #西安室内设计
