1️⃣谈价\n \n一定要砍价：\n女生别不好意思，平台上的价格都是房东理想价，其实都是可以往下聊的！\n而且现在房市如此不景气，没准能砍大刀！\n \n步骤：\n1，先查同小区均价：\n看近半年成交记录，6-10%去砍，以此为参考价格。\n2，房子缺点：\n比如「房龄比预期老」「采光有点暗」「装修要全换」，列举跟自己预期的差距，这样也是有理有据的谈价了。\n3，心理战术：\n别暴露自己的底牌，如果自己的预期是100，可以先提更低的价格如90。\n不要透露自己的急切，毕竟房子这么大额的消费，慢慢来再看几个都是很正常的。\n \n个人的真情实感：\n谈价还是非常重要的，我当时就正儿八经的谈了3次，和3个房东进行过周旋哈哈哈😂\n曾经也遇到过自己很满意的房子，但是价格聊不动。\n当时很懊恼，但是时过境迁也都没所谓了，现在的是我更满意的家~\n \n建议I人姐妹，或者平时买东西不好意思砍价的姐妹，一定要带上自己的亲友（信得过的/外向的/有经验的）\n \n即使你很擅长讲话也建议找一个人陪同！\n至少会给自己加点人气，有能商量的人还是不一样的，而且你有了更大的底气和自信，谈判也会更加的顺利。\n \n说实话过程中大部分的中介都会push你，逼单，让你尽快达成交易。\n但是姐妹们不要慌，钱在自己手上，请守住自己的底线和心里预期。\n想卖房的是房主和中介，他们比你更想成交，所以心态稳稳的，咱们不达目的不罢休。\n \n2️⃣签约\n \n⚠️请仔细确认阅读签约合同，注意以下三点！\n \n① 交房标准：\n明确「家具家电是否保留」，双方确认好收房的时候是什么交付标准，包括水电费等商量好写进合同噢。\n② 违约责任：\n房东违约（比如不卖了）需赔偿，逾期交房每天赔多少钱，这会影响你拿到房子的时间。\n③ 付款节点：\n首付分「定金（1-5万）+ 首付款」，定金交后房东要「签独家委托」，首付建议走「资金监管」。\n资金监管就是把资金放在第三方平台，等平台确认好房子符合交易条件后再打款给房东。\n \n大家一定不要急，多看多聊，慢慢你就更加了解市场，清楚自己的需求了。\n买房是大事，急不得，但姐妹们也不用慌，一步步来就好！\n#家居作者扶持计划 #法式装修 #换个角度看我家 #女孩子梦想中的家 #女孩子有自己的房子 #第一次买房 #长沙 #家是我的能量场 #女孩子也有自己的家
