在澳洲，用养老金买房竟然能省这么多税？今天手把手教你判断是否适合！\n💼 适合人群\n✅ 高收入打工人（年薪$18万+，税率47%）\n✅ 生意老板（利润高时可一次性补交super）\n✅ 对养老金收益不满（厌倦股市波动）\n✅ 贷款额度用尽（SMSF贷款不占个人额度）\n💰 核心优势\n✔ 养老金内增值仅10%税（个人最高47%）\n✔ 不占个人土地税额度（悉尼/墨尔本房东福音）\n✔ 可贷款70-80%，独立计算额度\n⚠️ 注意事项\n• 设立SMSF成本约$1,500+/年\n• 贷款利率比普通房贷高1%左右\n• 只能通过专业贷款机构\n注：本文仅做分享，具体操作请咨询专业会计师和金融顾问\n#澳洲 #澳洲房产 #澳洲生活 #澳洲买房 #澳洲投资 #澳洲移民 #澳洲华人 #买房攻略 #澳洲养老金
