美国买房租房 三种房型比较\n \n美国房地产业界对房屋建筑形态的分类最常见的三大类：1️⃣Single house独立屋，2️⃣Townhouse联排屋，3️⃣Condo共度公寓。\n \n独立屋四周与邻居之间的距离比较远，私密度高，不容易被邻居打扰；有机会重建、改建或加建；地块上院子的使用方式可以自己决定，如种树种花，或挖泳池、砌烧烤台等；占地比较大，并同时拥有地块的上空和地块的地下资源。所以独立屋的价格最高。\n \n联排屋与独立屋的区别在于左右两边邻居合用同一面墙。私密度差一些，容易受邻居噪音打扰。拥有的地块面积有限而且与邻居之间的地块互相牵制，所以不能对房屋作任何改动，外墙和窗帘的颜色都由居民委员会统一规定，种树种花也由居委会负责。需要交HOA管理费。联排屋价格比独立屋低。\n \n共度公寓是一栋大楼里很多套单元。除了与左右邻居合用墙壁外，还与楼上楼下邻居合用地板和天花板，更容易被邻居的噪音影响。没有独立的地块。HOA管理费比较高。共度公寓价格更低一些。\n \n早期地广人稀的时候，建筑商推出独立屋为主。随着大都会城市形成中人口越来越密集，于是共度公寓叠成了高楼大厦。人口继续增多的话，周边的小城市也会开始建造共度公寓。\n \n目前的非大都会城市里，还是以独立屋为主。\n \n#独立屋 #联排屋 #共度公寓 #买房 #租房 #美国
