上周有个南京的中介大哥找我，发来一屏幕的笔记：“大强，我发了俩月‘河西XX小区三居室，总价420万’，点赞最高28，评论全说‘南京学区房水太深，不敢碰’……”
我说：“试试我的#全国房产线上陪跑 ，不用跑线下，20天换个说法。”
结果今早他报喜：“那条‘住南京老城区5年，比学区更该看的是老破小改造’爆了！带看11组，成了1单！有个家长说‘你讲的顶楼漏水问题，我朋友家刚返修完，信你’。”
实话说：做南京房产别当“价格播报员”，得做“老城住家向导”。
这两年做全国线上陪跑的总结：
❶ 选题戳“老城痛”：“住鼓楼老小区3年，我发现梅雨季节最坑的是这两类屋顶”“南京买二手房，比学区更该问的是‘小区有没有加装电梯计划’”
❷ 内容说“住家实话”：别写“学区划分明确”，要说“这小区对口的小学是不错，但放学堵得电动车都过不去，得提前半小时去接”
❸ 标题带“真实烦”：“劝表姐别买‘夫子庙周边老破小’后，她家再也不用夏天跟游客抢停车位”
❹ 钩子勾着聊：前3秒甩“小区里的梧桐树影”，每段问“你家小区秋天扫落叶要扫多久？评论区唠”
我是大强，专注全国房产线上陪跑，不见面也能做透本地流量。南京想靠小红书接客户的，随时喊我聊❤
#南京房产代运营 #全国线上陪跑 #房产获客方法 #小红书陪跑
