其实这个问题已经超出了房子的事实判断，更多的是每个人对房子🏠本身的看法。\n \n事实现状:新小区、毛坯或精装、刚交付、开发商破产，可以改合同备案但没法办不动产权zheng、不能按揭；起拍价低、刚需、仅自己住。\n❓❓❓其中，价格直接就是小区周边的一半，那么请问，这样的情况下该不该买呢？？？\n \n我可以聊聊我遇到的一些情况，只能说自己遇到过的，也不做能不能买的评判（我说的例子都是有具体的标的，不是编的）:\n遇到的第yi个类似的小区处置，整个小区四百多套，开发商破产且跑路，建筑公司是申请执行人，基本上都拍出去了，到现在快七年了，过户问题还是没有都搞定。\n这个小区品质很好，总的只有四栋楼，拍了十几套，拍的人很多，开发商破产且找不到人了，这小区不能过户的问题是土地性质，规划就出的问题了，以后也不会办得了过户，不会允许的。\n有个很幸运的小区，整个小区不能办zheng不是什么秘密，大家都知道，业主也在积极的投诉。拍卖的时候也是开发商破产，有二十多套，都拍出去了，结果刚成交两三个月，不动产那里就给这个小区批下来可以过户，原业主们等了七年。\n这个应该是比较纠结的小区，其实开发商还没破产就找过我想要把房子处置完，但是价格太高了就不了了之，三年后我还是看到了被拍卖有三百多套，基本上拍卖的差不多了，价格低，对口学校的小学和初中都挺好，拖了半年终于可以过户办zheng，但是因为开发商破产，生活配套基本没有，停车位没有、燃气用不了等等。\n❗注:这样例子还有很多很多，没有写出来是因为还没等到可以过户故事还没结局\n \n别担心税费的问题哈，一般来说，这种房子基本上可以过户的时候会按照新房来收再说了，可以过户这是几年以后的事儿了那时候政策是啥样也不知道\n \n现在开发商暴雷的越来越多，这样的房子能不能买？其实这个问题没法回答，只能是自己的判断了。\n \n#法拍房 #新房 #法拍 #二手房 #买房避坑 #买房攻略 #买房 #经验分享 #买房建议
