上个月我踩了N个坑：被限流7次、禁言3天……心都碎了💔
后来我研究了50+篇爆款笔记，终于摸清了小红书的“潜规则”。
今天分享3个既能合规又能爆流量的发房技巧，全是实战干货，建议收藏！
⚠️ 房产号3大“死亡雷区”（千万别碰！）
1️⃣ 敏感词触发审核
❌ 禁用词：“投资”“暴涨”“学区房”“超低首付”
✅ 合规替换：
“升值潜力大” → “地铁/商场明年通车，通勤更方便”
“学区房” → “XX学校步行10分钟”
“首付30万” → “年轻人轻松上车的方案”
2️⃣ 直接发房源信息（秒判广告）
❌ 不能发：价格表、联系方式、外链
✅ 合规改造：
把“房源清单”变成“预算匹配地图”（如：200万选A板块，300万选B板块）
用看房Vlog“无意”展示小区环境，比如拍绿化、物业、楼道实景
3️⃣ 硬广感太强（被当营销号）
❌ 纯推房源、喊“快来买”
✅ 解决方案：
用“经验分享+干货”包装内容，比如：
《看了100套二手房，我劝你别碰这3类户型！》
《暴雨天验房，竟发现开发商藏了这些坑…》
🎯 3招爆款获客术，咨询接到手软！
1️⃣ 痛点“钓鱼”法：不卖房，只解决焦虑
📌 标题举例：
《通勤1小时省30万？我劝你三思…》
《90%新手买错房，都忽略了这2个细节！》
💡 技巧：讲“选房逻辑”而非房源，结尾埋钩子：“需要XX区避坑指南？私我领”
2️⃣ 政策“人话”翻译：把政策变“省钱攻略”
📌 标题举例：
《2025公积金新规！这样提款多拿20万！》
《房贷利率降了？但银行不会说的3个坑！》
💡 技巧：用真实案例算账，比如“LPR降0.5%＝月供少800元”
3️⃣ 人设“生活流”：假装分享，实则种草
📌 案例：
拍看房Vlog，“顺便”吐槽户型缺陷
发装修日记，“无意”透露小区物业多负责
📌 成果：
《婚前买房避坑指南》带来8组情侣咨询
“暴雨验房”视频被本地群转发，成交3单
✅ 总结：
在小红书做房产内容，关键要“软着来”！
记住：你不是在推销房子，而是在帮客户解决问题。
✅ 避开雷区 + ✅ 干货输出 + ✅ 人设信任 = 流量 + 咨询 + 成交！
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