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最近很多粉丝在后台咨询，绿城云庐、建发缦月、华润润月雅筑结束后，园区是否还有其他倒挂盘可以摇号？当然有，接下来要入市的，有万众瞩目的湖西三星地块，还有一个万科朗拾四期！对，没想到吧，万科朗拾在开盘三次后，不少人以为清盘了，实际上项目还有最后两栋楼，约76套房子！这次开盘，才是真正清盘！很多人在后台咨询项目的进度、什么时候入市等问题。房观在此也给大家梳理下项目的相关节点及信息。1、预计三季度，最快7月取证，卖完清盘
根据消息，万科朗拾四期预计三季度取证，最快的话7月入市，仅有2栋，这次开盘。
万科朗拾的前几批，备案均价都是48950元/㎡，楼面价31520元/㎡，最后两栋价格大概率是不变的。建面约152㎡户型：均价47602元/㎡，总价700万+3、项目户型建面约152/258㎡，有人才房
建面约152平米，符合园区人才优购条件，会有60%的人才房，数量约19套。人才摇号中签的概率，远大于非人才房。
更多疑问，可在工作时间拨打园区人才办官方电话咨询，每个人情况有所不同，具体均以官方回复为准。据此前拍地的规划文件所示，项目装标不高于6000元/㎡，从曝光的样板间来看，品质着实不错：
5，中签率，最低4%：
我们来回顾一下，万科海尚北一期的情况，项目第一批次于2023年12月19日领证，共推售7栋235套186-258㎡的大平层，备案均价约48950元/㎡！一期235套非人才房，共有1531组客户报名参与摇号，中签率15.35%！
二期人才137组人才摇号38套人才房，中签率27.7%，非人才共有1496人报名，房源66套，中签率4.4%！三期人才145组人才摇号38套人才房，中签率26.2%，非人才共有1580人报名，房源66套，中签率只有4.17%！
万科朗拾四期咨询通道
可以说之前开盘有8成以上的客户都是遗憾陪跑，很多人都没买到，现在好消息来了，万科朗拾将在近期将推出建面约152㎡的小户型以及四栋建面约258㎡的大平层，有人才房！买到概率很大！
|万科朗拾项目实景 航拍时间：2023年2月20日
万科朗拾项目，共打造了建筑面积约为152㎡、186㎡、258㎡的三大户型：- 建面约152㎡户型：位于小区的1、3、5、9、13#，总高15-17层，共157套；
- 建面约258㎡户型：位于小区中部的6、7、10、11#，总高23F，共180套。
建面约152㎡（4房2厅3卫）：大面宽、短进深，三卧朝南。
- 一梯两户双开门设计，电梯前室可私享，入口做了玄关，保证了私密性。
- 整体南向面宽约14.2m，四开间朝南，做到了三个卧室朝南，双联阳台！采光通风良好。
- 客厅开间约4.6m，约7.6米开阔大阳台，瞰景视野良好，要注意的是，阳台是全封闭的，全部计入产权面积。
- 主卧开间约3.6m，带衣帽间和独卫，南北通透，再加上飘窗的设计，室内空间更加宽裕！
建面约152㎡户型，在阳台封闭的情况下做了4房，卧室还达到了约3m，得房率应该不低，功能性和舒适度都不错。永旺西建面约143㎡户型、星洲西建面约152㎡户型均只做了3房，相较这两个项目，海尚北的这个户型还是非常有竞争力的，可能会更加难买到。
建面约258㎡（4房2厅3卫）：双套房+独立家政间。- 南向四开间，三个卧室朝南+横厅，面宽拉到了约19.8m！约7米大横厅+约7m宽阳台（封闭，全计入产权面积），非常气派！
- 主卧开间约5.4m，附带步入式衣帽间，主卫双台盆+淋浴+浴缸+马桶五件套，大套房的体验！
- 当下流行的LDKB一体化设计，让家庭的整体互动交流的空间更大，后期一家人娱乐完全没有压力。
该户型建筑面积约257.9平，套内面积约217.8平，整体得房率在84.45%。这个户型就是比较标准的高端改善户型，有超大的公区，够用的套房设计，还有家政间。当然，依旧是封闭阳台，也比一开始网传的249㎡多了10平米，金额多了50万~
万科海尚北项目户型设计合理，基本没有什么硬伤，舒适度和功能性兼顾，还是非常不错的。外立面整体色调是银灰色和浅灰色，非常考究且具有现代感。在材料上选用了金属格栅+金属+石材+玻璃+金属氟碳漆一体板+仿石一体板，用材可以说是非常好！海尚北项目，可以说是今年园区土拍中比较受关注的地块之一。位于湖东CBD旁，不仅配套完善，旁边还聚集了非常多的老牌品质楼盘 。并且，板块内新房断供许久，周边二手盘多是楼龄十几年的老盘。作为周边唯一的纯新盘，关注度非常高。由于靠近湖东核XIN区域，周边配套完善，一站式解决生活中的基本需求。在教育上，其西侧紧邻星海实验中学，周边还有宋庆龄幼儿园和景城学校（新房不承诺学区，以教育局划分为准）在交通上，东侧为星湖街，可以快速通达娄江快速路，另外轨交8号线也正在如火如荼地建设中，不过距离地铁1号线星湖街站较远。
在医疗配套上，其周边有九龙医院，属于三级甲等综合医院，可基本满足医疗需求。
商业配套上，距离湖东CBD非常近，是大型商业聚集圈，另外在景城学校东面还有一个邻里中心，也可满足日常的购物、休闲和娱乐需求。地处城市中部，配套完善，这样的地理位置，不管建什么产品都不会不好卖。●本资料仅为邀约邀请，所有内容及资料信息来源截至2023年5月30日，仅供参考，所有细节以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归苏南房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。
