1⃣延迟交房\n‼️KFS未能在合同约定的期限内交付房屋，且一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，部分说法为3个月。 超过这个期限，购房人有权要求开发商退房，并要求双倍返还定.金或支付房款 利 息。\n \n2⃣开发商证件不全\n❗开发商在盖楼、卖房时必须证件齐全。如果开发商缺少有效的证件与批文如\n👉《国有土地使用证》\n👉《建设用地规划许可证》\n👉《建设工程规划许可证》\n👉《建设工程施工许可证》\n👉《商品房销售(预售)许可证》等则属于违规操作，与购房人签订的合同无效。此时，购房人有权要求退房。\n \n3⃣面积误差过大\n✨如果交房时，房屋的实测面积与签约时的暂测面积之间的误差比值超出3%，购房人有权提出退房，并要求退赔利息。\n \n4⃣擅自变更设计\n✨兴开发商未经购房人同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。\n \n5⃣无法取得产权证\n✨由于开发商方面的原因，购房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证。如果有这样的退房条件，购房人可以要求退房。\n \n6⃣房屋质量不合格\n✨如果房屋存在主体结构质量问题，如地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度不合格等，经检测机构核验属质量不合格的，购房人有权要求退房。此外，还有一些其他可以使用的退房理由，如双方协商一致退房、购房者贷款申请未批准且合同双方对付款方式不能协商一致等\n \n❌但请注意，这些理由的具体适用情况可能因合同条款、地区政策等因素而有所不同。\n👊在提出退房申请时，购房人应确保自己的要求符合相关法律法规和合同条款，并准备好相应的证据材料。\n \n✅同时，购房人也应与开发商进行充分沟通，协商解决方案。如果协商不成，购房人可以通过法律途径维护自己的合法权益。 #退定金 #退首付 #退房 #法律咨询 #买房 #不懂就问有问必答#买房交了定金怎么退#退购房定金
