交了钱想退房的姐妹注意了！千万别做这几件傻事，不仅退不了钱，可能还会惹麻烦\n❌ 去售楼部闹、拉横幅维权\n开发商巴不得你这么干，正好抓你 “扰乱秩序” 的把柄，退款更难推进\n❌ 搞假病历想骗退房\n这是实打实的违法行为！严重的可能要负刑事责任，千万别拿自己的信用和自由赌\n❌ 用跳楼等极端方式威胁\n开发商见多了这种场面，根本不会因为这个就妥协，反而会觉得你 “好拿捏”\n想退房，关键是抓开发商的违规证据！这 6 个点一定要查清楚👇\n1️⃣ 查五证齐不齐全\n五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《商品房销售许可证》。少一个证都不能卖房，要是五证不全就收钱，直接构成违规，退房理由稳稳的\n2️⃣ 看房款进没进监管账户\n买期房的钱必须进监管账户（转账时备注有 “监管” 字样），要是开发商让你把钱转到私人账户或非监管账户，这就是违规铁证，赶紧记下来\n3️⃣ 揪出虚假宣传的尾巴\n销售吹的 “地铁口 500 米”“楼下就是名校”“绿化率 80%”，只要和实际不符，都是虚假宣传。把宣传页、聊天记录、录音都存好，这都是退房的硬证据\n4️⃣ 留意违规贷款承诺\n要是销售说能帮你搞首付贷、经营贷，或者做假流水、假收入证明，赶紧录下来！这些都是国家明令禁止的\n5️⃣ 藏着的不利因素\n小区旁边有垃圾场、变电站，买房时销售压根没说，交了钱才发现？这也是违规！开发商有义务告知周边不利因素，没说就是他们的错\n6️⃣ 被强制搭售东西\n不买车位就不让买房？必须买他们的装修套餐？这种强制搭售行为根本不合法，保留好聊天记录或协议，都是维权的好材料\n \n和开发商协商不下来的话，这些渠道赶紧用起来：\n📌 领导留言板小程序：直接给当地领导留言，写清楚 “XX 开发商违规，XX 名业主想退房”，关注度超高\n📌 12315 小程序：上传证据投诉，市场监管局会介入调解\n📌 12348 法律援助：免费咨询律师，教你怎么收集证据、走流程\n📌 当地房地产主管部门：直接投诉开发商违规销售，他们对这类问题有直接处罚权\n \n正在为退房头疼的姐妹，要是自己搞不定，可以丝我具体情况，帮你看看从哪下手更靠谱～\n#买房交了定金怎么退 #买房后悔 #退定金 #买房那些事 #退房退定金 #退定金 #退首付
