购房首付是不是一定要付20%？为什么一定要付20%？其实查收入的大多数贷款都属于Conventional Loan（常规贷款）的Conforming Loan（符合房利美Fannie Mae和房地美Freddie Mac的购买标准），最后也很容易会被打包卖给他们。所以，这样的贷款类型理论上3%的首付就可以了，当然具体也要看申请人的资质。首付20%以下的情况下，lender每个月都会收取 Private Mortgage Insurance。这个费用是按这个公式算出来的：Monthly PMI = Loan Amount × PMI Rate / 12。这就是为什么为了避免这笔费用，购房时最好首付20%或者20%以上，此外，首付越多，利率可能越低，每个月还款额更少，也越有机会得到贷款。#贷款利率 #美国房屋贷款 #美国买房 #美国买房贷款 #新泽西买房 #德州买房
