转租真的是一件特别折腾的事情，租房至少明确了要求，还有得选，转租完全像开盲盒。作为懒人，我很少干转租这活，大部分是等到合约租期自然结束。
决定转租之后，先跟房东打好招呼，再打扫卫生，然后拍照，在各平台发帖，维护帖子，回复评论，监测数据。
坚持这么做了两天之后，发现效率还是太低，果断联系了三家中介，渠道多了力量大。
周一开始转租，周日搞定了签约合同，转租成功。
以下是各渠道数据：
1.xhs：发帖14篇，视频、图文和文字帖都有，0成交。很多人问了价格就没有下文，还从各种租房帖下面私聊一些有租房意向的求租网友，聊天加评论50多人，来了2组看房的人，下周还有2组看房预约，但房子已经租出去了，取消了下周的预约。
整体来说，封面图和标题影响点击和推荐流量，xhs不喜欢推租房帖，普遍阅读量一百出头，最高的一篇不超过350阅读。容易限流和吞评论，认为你没有租房资质，发太多还可能判定你违规。来的用户群不精准，而且大部分是价格敏感型用户，太多无效咨询，给人一种当客服的感觉。
2.豆瓣：发了2个帖子，阅读量不到100，3个咨询，除此之外还有2个广告水军，0成交。曾经豆瓣租房很活跃，如今也落幕了，但瘦死的骆驼比马大，豆瓣还是有点流量，需要自己每天在评论区顶帖，网友的回复效率很慢，不适合急转。
3.某鱼：阅读量30，1个咨询，但来晚了，房子已经租出去了，七八个广告水军骚扰骗你付费推广，0成交。
4.wellcee：300多浏览量，每天要手动刷新，3个收藏，2个咨询，一个没回复，一个租期对不上，0成交。
5.暖房：400多个阅读，0成交，想要推广还需要付钱，没有选择付费推广。
6.其他小程序：优区生活、合众同城，没有咨询，聊天也不回复。
7.中介：带来了2组客户，第二组客户很爽快地付了定金，因为已经租出去了，取消了第二天另一个中介的一组预约看房。不得不说，中介这边的用户群很精准，看房更加有针对性，而不是盲目许愿，对比了之后，就快速推进签约。
8.小区群：4咨询，2个私聊联系，0成交，其中一位租了价格便宜一点的房子。
其实8月还算是深圳的租房旺季，有暑期实习的，刚来深圳找工作的，这时候换房的，不过最终房子能转租成功还是得益于靠近学校。
以上，就是这次的转租数据复盘，租房很难有十全十美，每个人对于各个要素的优先级也不一样，年轻群体更多是价格敏感型用户，不太在意光线、朝向和家具是否齐全，中年客户更明确租房需求。
最后，有的钱是该中介来赚，当客服也不轻松。
