Part.1
二手房成交量
3月成交量突破2年内新高，4月成交量虽有所回落，但同比去年依旧是翻倍增长，是真复苏还是“假突破”？我们来看看成交价变化：
Part.2
成交价VS指导价差值
4月差值反应成交价有所回落，卖方已适应短期小幅降价换签约周期缩短，议价幅度相对可控合理；截止本篇发布时间，5月网签量刚好3k出头，和广深往期预判基本一致，4~6月将是企稳盘整走势，主行情要耐心等待下半年；
近期网上有大量负面观点，多数是所谓“大V”跟风博取流量，各种唱衰经济/楼市beng盘论频出，导致当前市场情绪过度悲观；主编认为要理性看待缓慢恢复周期
从宏观全局来看：虽然当前外部局势复杂、经济数据不够靓眼，但国内相比海外还是好很多，所以要相信GC的研判和处理智慧，定能转危为机促进经济稳步增长；
从深圳楼市来看：很多区域二手房成交价回落至接近新房备案价，新房二手倒挂在缩小，目前也没有下调一手备案价的风向，经过这2年的调整，很多楼盘估值已恢复至合理区间，建议购房者结合自身需求，在难得的“买方市场”中，认真淘淘笋盘！
Part.2
各片区成交数据
福田区
往期3个月二手成交数据
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南山区
往期3个月二手成交数据
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罗湖区
往期3个月二手成交数据
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宝安区
往期3个月二手成交数据
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龙华区
往期3个月二手成交数据
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龙岗区
往期3个月二手成交数据
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其他区
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