学区房挂了5个多月，终于卖出了。比自己预期的低20W，虽然心有不甘，但是终于能放松下来了。想着从刚开始挂出来时中介各种忽悠能卖多高多高的，再到一旦挂出来几天后中介就各种忽悠降价，签好赞，隔三差五的来磨我们的心理，探底价，一低再低结果业主都降了，想卖出好价格就更难了第一次去签约中心面谈，完全被忽悠了，谈了半天客户咬死一个价格，比维护人告诉我们的还低，他们说是被对方忽悠了，搞不清具体情况。后来虽然心里价位不停的降低，不停的被探底价，结果还是没有面谈的。在打算先下架两个月，后面重新挂出的时候忽然冒出一个客户当天晚上看房，不到半小时就要面谈的。本来以为肯定是谈不成的，没想到买家看起来很不错，也很喜欢我们家的房子和氛围，而且也不墨迹，我们也觉得差不多就行了，毕竟遇到有缘人也不容易。在老公的降低预期的诉求下，当天晚上签约成功了！经过这次卖房经历，决心以后再也不随便卖房子了。同时也给想要卖房的业主一些建议！\n首先如果还没决定尽快卖掉的话就千万别早早把房子挂出来，要不然中介会摧毁你的价格底线和心理防线，压力太大。其次是如果真的想尽快卖房的话，还是要一开始就别报太大希望，否则时间长看的人少，谈价格的少的话心理价位不停往下降，而且还迟迟做陪跑，得不偿失。还不如一开始就按照最近成交价高一点点去挂，这样成交周期短一些，不会这么折磨人。第三，房子要挂之前先找准维护人再挂，要不然维护人不专业也很影响卖房进度的，签约的时候维护人竟然对我家个税和贷款情况都不清楚 第四，房子最好收拾一下再挂出来，最后的客户就是看到我家的房子，看到有两娃，家里看起来很温馨，照片墙和绿植布置的让人看了很羡慕这样的氛围。第五，珍惜第一个出价人！之前亲戚跟我讲这一条我还不以为然，觉得我的房子还是有哪些优势的，中间错过了2个可能的优质客户虽然价格上最终比前面的低了可能不会到10w，但是这期间的时间成本和心理压力也是不能忽略的\n建议就这些，房子成交以后就赶紧把所有的房源信息全都删除了，打算不再去看房价变动，免得自己后悔和患得患失！落子无悔，成交了一身轻！希望大家都能卖出自己想要的价格吧！
