#卖房记 #卖房建议#卖房攻略 #靠谱中介 #卖房指南 #卖房顺利 #信阳卖房 #上周刚签字成交，悬着的心终于落地。作为被中介连环套「教育」过的房东，掏心窝分享3条保命经验：\n1.警惕「假客户」攻心计！\n中介最常用的话术：「有客户看中，但嫌贵，你降X万立刻签！」\n✅ 对策：\n- 咬死心理底价不松口（建议提前查同小区成交价）\n- 要求提供买家看房签字记录\n- 假客户通常「只砍价不露面」，真客户会主动约谈\n2. 小心「对比房」压价陷阱！\n「隔壁楼同户型还是精装修比你低几万！」「有套急抛房比你便宜！」\n⚠️ 真相：\n- 80%是虚构房源或问题房（抵押/凶宅/债务）\n- 立即要求提供具体房号，上房管局官网查备案价\n- 坚持「眼见为实」：拿不出证据=骗子！\n3. 慎碰「商拍」收割局！\n阿里房产平台中介忽悠我：「上拍卖流量大！」结果啥都没干先让交一笔材料制作费。合着啥都没干呢，让我先给他们预支工资？卖出去了再收一遍服务费，这空手套白狼也是被你们玩明白了！\n🔥 血泪警告：\n- 普通住宅根本不需要走拍卖！\n- 提前收钱的平台都是割韭菜\n- 签任何协议前，用「天眼查」搜公司纠纷记录\n最后暴击真相：\n中介的核心KPI是压你房价赚差价！所有「好心建议」都是为了让你慌张降价。\n真诚建议房东们：\n▶︎ 挂3家不同中介，互相制衡\n▶︎ 每周只沟通1次，拒绝情绪PUA\n▶︎ 所有承诺写进合同，口头保证=空气\n卖房是心理战，你越淡定，房子越能卖出好价。祝各位房东稳稳上岸！💪
