💡 “签完合同才发现被坑？二手房交易，一字之差可能让你损失惨重！”
作为处理过上千余起合同纠纷的律师，我见过太多人因合同漏洞吃哑巴亏——卖家反悔、户口不迁、贷款批不下、房子被查封…
今天教你12条必写条款，避坑指南！ （详见图）
🔍 1. 贷款额度兜底条款
“中介承-诺能贷100万，结果银行只批70万？”
2. 产调结果保-证
“过-户时才发现, 房子被查封？”
🏠 3. 家具家电清单
“说好送进口家电，交房变二手杂牌？”
📜 4. 户口迁出违约条款
“房子过-户了，原房东户口赖着不走？”
💧 5. 房屋漏水责任
“入住后楼下投诉漏水，维修花5万？”
💰 6. 物业保-证金
“卖家欠物业费，过-户后全算你的！”
⚡ 7. 违约双倍定金
“卖家临时涨-价？让他赔到肉疼！”
📝 8. 税费分担明细
“中介说税费全包，结果多收2万？”
🚨 9. f院管辖约定
“对方在外地，起-诉要跑断腿？”
🔐 10. 产权人签字
“代签合同无效，钱房两空！”
📅 11. 时间节点锁定
“卖家拖延过-户，一拖半年？”
🚫 12. 拒绝“口头承-诺”
“中介说包学区？合同没写=白说！”
🌟 律师真心话
“合同是盾牌，不是摆设！”
✔ 金额大→建议请律师审合同。
✔ 已踩坑→立即收集证据，发律师函。
如果你或家人遇到这类案件，要律师分析或d办，直接d我或榴下【地区+案情】，有空必回!
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