二手房改造比新房装修坑多10倍！拆改、水电、墙面全是雷，这6个避坑点一定要记牢：
1. 拆改别盲目：先让师傅检测墙体（用锤子敲，实心是承重墙），承重墙绝对不能拆！非承重墙拆前也得物业审批，不然罚款还得复原。
2. 水电必须全换：老房电线大多是1.5平方（现在至少2.5平方），水管可能生锈漏水，建议“全屋水电重走”，别省这点钱，后期跳闸、漏水更麻烦。
3. 墙面别只刷漆：老房墙面容易空鼓、掉皮，先铲到红砖层（至少铲掉腻子和乳胶漆），再刷界面剂、刮腻子，不然刷完漆1年就开裂。
4. 地面找平要注意：如果想换地板，先测地面平整度（误差超过5mm就要找平），用水泥砂浆找平后，至少晾15天再铺地板，不然会返潮发霉。
5. 厨卫防水重做：老房厨卫防水基本失效，拆完瓷砖后，墙面刷到1.8米高，地面全刷，闭水试验做72小时（比新房多24小时），确保不漏水再贴砖。
6. 旧物别全扔：防盗门、窗户如果还能用（开关顺畅、没变形），可以只换锁芯、刷漆翻新，比新买省几千；实木地板保养得好，打磨后重新上漆，和新的一样。
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二手房改造重点：“该花的别省（水电、防水），能省的别花（旧物利用）”，提前规划好，比新房装得还舒服～
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