💸 法拍房最坑税费条款解密\n\"各自承担\"vs\"买家承担\"天壤之别！\n看到公告里这句税费黑话千万小心\n一字之差可能多花几十万👇\n🔍 关键条款潜台词\n✅ \"税费由买卖双方各自承担\"\n▫️ 买家只需付：\n📌 契税（1-3%）\n▫️ 其他税卖家扛：\n📌 个人所得税\n📌 土地增值税\n📌 土地出让金\n📌 增值税 💣 \"所有税费由买家承担\"\n▫️ 你要扛全部税费：\n📌 契税（1-3%）\n📌 个人所得税（差额20%）\n📌 土地增值税（30-60%！）\n📌 土地出让金（可能几十万）\n📌 历史欠税（无底洞）\n→ 普通人看到赶紧跑！\n💡 防坑三步走\n1️⃣ 见\"买家承担\"直接放弃\n2️⃣ 算税重点查三项：\n▪️ 土地增值税（企业卖家必查）\n▪️ 土地性质（划拨地要补出让金）\n▪️ 上次交易时间（满五年否？）\n3️⃣ 找辅拍机构做税费精算#法拍房 #法拍房捡漏 #税费 #买房攻略 #买房必看
