买房，那可是咱们中国老百姓最大的事儿~\n前面，我们了解了法拍房的定义、房源、优势、风险，那么，如何规避风险就显得非常重要了！研习社为你解密避坑~\n \n5.如何规避风险\n随着法拍房市场不断升温，交易数量大幅增长。\n财经数据显示：淘宝和京东司法拍卖市场大幅增长。整体情况可总结为供应增加、成交率下降、溢价收窄，并且这个趋势可能会有所加强。\n受各种因素的影响，法拍房的数量大大增加，可选余地很多。\n特别是淘宝司法拍卖的上线，对于普通老百姓来说，流程更简单，程序更透明。而且，随着金融政策的放开，以往法拍房往往需要全款支付，现在只要提前申请，很多法拍房使用商业贷款也完全没有问题，极大地降低了购房者的门槛。\n因此——\n①要及时确认想参与竞拍房产的起拍时间、产权性质、抵押情况、是否存在瑕疵、缴纳尾款的时间和方式、竞买人条件及注意事项等。这点非常重要。\n②更重要的是，房源很多信息我们通过网站平台上是看不出来的。买过房的人都知道要实地看房，因此，想购买法拍房，更要前来验证之前获取的信息是否真实，防止出现意外情况。\n \n那么，实勘分为内部实勘及外部实勘。\n内部实勘包括：是否可以进屋查看、房屋户型、朝向、得房率、质量是否存在瑕疵、居住人情况、了解拍卖原因、能否与居住人协商。\n外部实勘包括：邻里关系调查、物业调查、房屋位置、学区调查、周边交通及配套调查等等。\n \n只要购房者认真仔细的去实地了解，房源的种种陷阱大部分都是可以避免的。\n \n今天的干货就分享到这里啦~还有什么问题，欢迎留言\n \n↘️法拍房免费咨询、免费代看，留言必回\n愿你买房不踩坑，早日实现买房心愿！\n \n#法拍房避坑 #小红书买房捡漏好房 #房产知识干货知识盘点 #长沙好房捡漏 #长沙双书包房 #法拍房避坑
