法拍房（法院拍卖房产）的来源多样，主要涉及司法强制执行程序。以下是常见的几种来源：\n### 1. **银行抵押贷款违约**\n- **最常见来源**：当借款人（业主）无法按时偿还房贷或其他抵押贷款时，银行或其他金融机构向法院申请强制执行，拍卖抵押房产以收回欠款。\n- **流程**：银行起诉→法院判决→进入拍卖程序。\n### 2. **民间借贷纠纷**\n- 个人或企业以房产作为抵押向私人、小额贷款公司等借款，若逾期未还，债权人通过法院起诉后申请拍卖房产抵债。\n### 3. **司法没收财产**\n- **刑事涉案财产**：犯罪嫌疑人或罪犯的房产被法院依法没收（如贪污、受贿、诈骗等犯罪所得财产）。\n- **罚金刑执行**：罪犯无力缴纳罚金时，法院可能拍卖其名下房产。\n### 4. **企业破产清算**\n- 企业资不抵债进入破产程序后，破产管理人将企业名下房产拍卖，用于清偿债务。\n### 5. **民事纠纷执行**\n- **债务纠纷**：如合同纠纷、工程款拖欠等，败诉方未履行赔偿义务，法院拍卖其房产。\n- **离婚财产分割**：夫妻离婚时，若一方不履行财产分割判决，法院可能强制拍卖房产。\n### 6. **无主财产或遗产纠纷**\n- 房产无合法继承人，或继承人争夺遗产导致法院介入，最终拍卖房产。\n### 7. **行政罚款或税费拖欠**\n- 因长期拖欠税费（如房产税）、罚款（如违建罚款）等，政府通过司法程序拍卖房产。
