因一时冲动网上拍了一套54万的小三房子！先下单（参加竞拍），然后收货，然后确认收货付尾款，只不过房子不是发快递，而是要去自取\n由于交易是在平台进行，因此安全性相对较高，支付尾款有一周的时间，这一周必须要确定好，然后前往房产局进行过户\n其中有一点需要注意就是，拍之前要把房子做好“尽调报告”，房子所有的问题都写出来、物业欠费情况、房产来源、学位是否可用、过户问题、水电、安全……所以，一个好的靠谱委托机构非常重要！\n5月15日：委托拍卖公司\n6月23日：做“尽调报告”当天晚上收到报告，跟拍卖师沟通具体情况\n6月30号：业务人员带我去银行面签，银行小姐姐很温柔\n7月4日：阿里拍卖开始竞拍\n7月5日：成功拍房，运气特别好底价成交\n7月17日：银行贷款批下来了，支付尾款\n7月29日：领取钥匙、执行裁定书及拍卖成功确认书，签署授权业务人员代理文件\n8月1日：完成了税费的缴纳、过户登记等手续\n8月5日：业务人员说晚上把房产证送到家，迫不及待了我直接去他们公司拿了\n8月6日：业务人员带我一起办理了水电燃气及物业的过户手续\n8月16日：成功申请了退税及购房补贴\n \n#二手房 #法拍房 大概就是这样子，另外个税和增值税是可以退的，这里又省了点，还是很靠谱的，不懂的大家可以一起讨论
