在小红上没有找到为自己property tax上庭appeal的例子，今天来记录一下我的体验。\n \n✅流程：\n1️⃣通常hearing会提前几个月发纸质通知，如果无法参加可以选择提交延后申请\n2️⃣提前一天可以在网上查到后一天hearing的顺序，大致知道当天可能会有哪些人参加\n3️⃣上庭当天稍提前抵达，我参加的是Santa Clara County主办的appeal hearing，位于130 Tasman，一门就能看到appeal hearing room。9点准时开始，宣誓后，工作人员会按编号喊名字，到了的人就说一句“present”，或是“assessor will address”，然后整个流程正式开始\n4️⃣我前面几乎所有人都是request delay for 90\ndays，于是我没有例子可以参照。轮到我的时候先自我介绍，然后双方提交材料，工作人员会帮忙分发材料给法官和对方。先由assessor陈述材料，由我对于材料发出提问，然后由我陈述我的材料，assessor来发出提问。由于我的案子board还需要继续审核，所以当庭没有给出结论，但就对话内容和现场氛围来看，judge明显偏向我这一边\n5️⃣这样的情况，county通常两周内会提供纸质decision，evaluation价值降低、不变、上升都是有可能的\n \n✅注意事项\n1️⃣如果打算辩护，记得提前几分钟到达，不然被报到名字人不在的话就错过了\n2️⃣如果有准备材料，需打印至少6份，工作人员会分发给法官和对方\n3️⃣事先做好功课，提前预测对方辩护点，各个击破，在现场沉着冷静地陈述自己的观点，不需要英文多好，只需证据确凿、陈述到位即可\n4️⃣湾区也有不少公司提供房产税dispute服务，不成功不用付钱，不过这是我第三次DIY了，而且也不难，所以我还是自己做了\n5️⃣最好的证据是真实的相似房屋售卖数据，别的一些模棱两可的趋势型数据未必能说服board\n6️⃣有机会最好还是和assessor线下协商解决，这样双方都节省时间，不得已才会需要上庭\n \n#记录吧就现在 #房产税 #湾区 #湾区买房
