朋友兴奋地说他的投资房涨了20万，我赶紧给他泼了盆冷水：\"别急着高兴，到手能有一半就不错了！\"\n真实案例：60万买的房涨到80万，你以为净赚20万？太天真！\n• 印花税先砍一刀：3.3万\n• 中介佣金再割肉：1.2万\n• 过户费暗戳戳吸血：4000刀\n• 增值税最后补刀：又少2.4万\n最后实际到手12.7万，相当于盈利被吃掉37%！\n💡聪明人这样做：\n✅ 用refinance套现不交税\n✅ 自住房转投资前要规划\n✅ 家庭信托分摊税务压力\n#澳洲 #澳洲生活 #澳洲房产 #澳洲买房 #澳洲投资 #澳洲移民 #买房攻略 #避坑 #澳洲华人 #海外
