法拍房不就是二手房吗❓为什么还有维修基金❓为什么还是我来承担❓\n这是大多数姐妹儿碰到没有办证的法拍房，对小噜发出的灵魂拷问！小噜这就撑起嗓门来给姐妹儿们回应回应啦❗\n \n首先法拍房里面确实存在没有办证的房子，拍下来去过户的话，是会走二次过户的流程，就是先过户到原房东名下然后在过户到我们名下（流程是这样，但办理房产证只会办到我们名下），\n因此就会涉及到一手房的流程，其实这种情况我们换一个角度看的话，你是买了一套新房，毕竟原房东连一手证都没有取得，新房当然要交维修资金咯，关键的一步来了：\n \n如果维修基金的交款人是我们买家的名字，那么只能我们自己承担；\n如果维修基金的交款人是原房东的名字，那么我们只是垫付，可以找Fa院退。\n因为拍卖公告都会标明：“拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关的规定各自承担”，\n \n所以敲重点：我们在缴纳维修基金的时候，务必要把交款人写成原房东的名字。\n \n但在实际操作过程中，一般来说哪个来交维修基金，交款人就会写哪个人的名字，原房东来不到，我们只能垫付，因此需要和税务部门，耐心解释法拍房的特叔性，据理力争，都是可以把交款人的名字写成原房东的名字的。\n宝子们，get到了吗？\n赶紧收藏起来，下次遇到了就直接当攻略用喔！！！\n#成都法拍房 #法拍房 #成都买房 #成都房产 #法拍房按揭
