什么样的户型才算好户型？\n户型是影响居住体验最大的因素之一，\n再好的地段、小区，如果不会选户型，居住体验会大打折扣。\n\n遵循个基本标准就能快速判断，小白也能一眼分辨户型好坏\n \n进深、开间比例合理（图2）\n首先要理解两个概念：开间和进深。一句话解释就是开间是房间左右墙面间的横向宽度（垂直于采光面），进深是前后墙面间的纵向长度（平行于采光面），优质的户型一般是短进深，大开间，比例约为1：1.5较为理想，如果谨慎太深开间又太小，家里越远离采光面的地方采光越不好。\n 户型方正（图3）\n方正的户型能提高整体的利用率，不浪费家里的空间，也不容易产生采光、通风的死角\n 南北通透（图4）\n南北通透指的是家里能否实现南北对流，一般边户都能轻松的实现南北对流，但是中间户就不一定了，有些中间户需要打开入户门才能实现南北对流，这种就不算南北通透了。\n 户型的朝向\n对于大多数普通人来说，买房只选择客厅朝南或者东南的，客厅朝南白天室内明亮，采光面积长。\n功能分区（图4、5）\n1.动静分离：动区（客餐厨）集中外侧，静区（卧室）居内侧或单侧，动区和静区分开减少干扰。\n2.四叶草：卧室分布四角，中间为客餐厨一体化动区，形似四叶草，各卧室独立私密，每个卧室之间不会互相干扰，适合追求高隐私的家庭。\n采光通风合理（图6）\n要注意：厨房、卫生间无窗、暗房、暗卫、暗厨的体验都极差\n收纳空间占比不低于12%（图7）\n收纳空间如果太低，根本无法满足日常居住需求，一个户型的收纳空间占比不低于12%才是合理的，越小的户型对收纳的要求越高，小户型的收纳占比要相对应提高一点。\n \n一个好户型不仅住的时候体验好，以后要卖房的时候也能卖个好价钱，而且更容易出手哦\n#贝壳广州站 #贝壳美好家 #买房 #如何判断户型朝向 #如何判断户型 #好户型 #南北通透 #南北对流 #四叶草户型 #动静分离
