政策基调明确：2025年政府工作报告将房地产列为“有效防范化解风险”的重点领域，提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并强调实施适度宽松的货币政策，优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市健康发展，彰显了稳定房地产市场的决心。
• 需求端政策发力：政府强调因城施策调减限制性措施，如北京降低非京籍家庭购房社保或纳税年限要求，多地放宽限购、限售、限价等。同时，通过降低房贷利率、实施购房补贴、契税返还等政策，降低购房成本，激发居民购房意愿。此外，加力实施城中村和危旧房改造，预计将带动更多购房需求入市。
• 供给侧结构优化：政策支持绿色建筑、智能家居、适老化改造项目，推动“好房子”建设，引导房企加大产品研发与品质提升投入，促进房地产行业向高质量发展转型。在土地供给上，合理控制土地供应节奏与规模，通过专项债支持地方政府收购存量商品房转保障房，缓解住房供需矛盾。
• 防范化解风险：发挥房地产融资协调机制作用，商业银行对“白名单”项目提供资金支持，保障购房者权益，防范房企债务违约风险，继续做好保交房工作。
