线下看🏠是相当耗时耗力的活，所以尽量不要把时间浪费在没有意义的房源上。半年的看房经历让我们总结出了以下几点希望能帮到大家～
1⃣️提前和中介确认好房源信息和行程，有些中介经常以性价比房源或者虚假房源为幌子，吸引你线下看房，然后等你过去了再编个理由说临时看不了，忽悠你去看一些他们主推但是不太有性价比的房子，建议及时拉黑！！！同时也不要在看房的初期就同意中介的门店邀约，容易在他们营造的环境以及语言攻势下做出冲动的决定。
2⃣️不要只找同一家中介，不同中介能带看的房源不同，对房东、房子、板块的了解程度也不尽相同。找多个中介后续谈中介费率的余地也更大。当然也不建议大家通过多个中介找同一套房东谈价，一是避免后续成交付中介费时的潜在纠纷，也是避免给房东一种我的房子很抢手的错觉。
3⃣️要善于利用APP，除了通过户型图和VR看房功能提前了解下，某家对各个房源都有免费的打分及分析报告，整体评分还是比较中肯的，高分的房子不一定完全适合你，低分房子确实可以帮你节约看房的时间。要打分的报告的时候会要求你授权手机号（建议不要给），问经常带你看房的中介要就行。此外开车去看房的话，也容易被中介通过车牌号查到你手机哦。
‼️那看房时要关注哪些信息呢？
⭕房屋本身：户型（是否方正、动静是否分离、卧室朝向、明厨明卫、承重墙区域）、得房率高低、几梯几户、楼层高低、屋内采光通风如何、阳台视野如何、层高是否压抑、是否有临街噪音和夜间噪音、房屋是否有明显质量问题（如楼上下隔音、漏水、开裂等）、楼栋在小区里的位置、是否有电梯（能否加装）
⭕小区本身：楼间距、车位是否充裕（需不需要排队）、外立面情况，小区大小、挂牌房源数量，物业管理水平、楼道、电梯、垃圾堆放处环境、非机动车停放情况、小区近期成交均价、绿化率
⭕小区配套：到地铁站的时间、底商丰富度和品质、到大型商业的距离、社区医院及三甲医院位置、对口学区好坏
⭕房东：产权人及之间关系（能否达成一致、谁能做主）、房东心态（卖房原因、挂牌时间、议价空间）、资金上（是否置换、资金到账时间）、税费情况（满五、满二、是否唯一）、学区名额是否占用、户口迁出时间、有无租约、近期有没有买家出价、出价多少
祝大家看好房买好房！不踩坑🥳
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