主理人系列5:旺铺转让\n \n📖主理人系列为个人经验，不代表适用于所有人，仅希望能给予刚开店的小伙伴一些参考与借鉴\n \n咖啡馆转让过程中存在许多潜在的“坑”，以下是一些常见的问题和注意事项。另外我自己的店铺是转让回来时，当时还给了转让费。\n \n‼️看前须知：\n一个赚钱的店铺能给你？？你敢信？？\n \n✅接手前看看这10条\n \n1️⃣ 了解清楚目前店面经营不下去的原因，不要听信各种理由的转让\n⭕️去踩踩点看工作日跟周末的真实人流\n⭕️跟咖啡师聊聊天，问问情况\n⭕️去看外送平台及点评评价（评价数量至少每年/150条 ）\n⭕️如果已经关店，去看看周边同类型的店铺（100米内）\n \n2️⃣找到原房东，跟原房东续签原合同，而不是跟转让方签\n \n3️⃣让原来注册在这个地址的公司迁址，不能留在原址上。也不要接受对方的公司，没必要，且申请新公司很简单。\n \n4️⃣原来的宽带网络可以的话重新申请，因为很多宽带都是绑定电话号码的，如果时间还很长，必须要过户处理！要不然后续缴费都很麻烦。\n \n5️⃣转让前问清楚物业有没有欠费。有没有储蓄卡遗留问题。\n⭕️：其实持卡客户大概率就是目标客户群，如果暴力的退款，以后这些客户会因为之前的影响不信任新店，如果可以拿到遗留储值卡清单（金额、用户信息等），可以原金额转新卡，甚至送一杯给这些客户，留住你的核心客户\n⭕️: 如果已经发生，建议可以给一些免单券给原储蓄用户抵扣，现在纳新的成本非常可怕，留住原客户非常重要\n⭕️: 金额过大：与前店主签订的转让合同中要包含“债权债务归属”条款。若协议明确“接手前债务由原店主承担”，可要求原店主退款或补偿。\n \n6️⃣转让的设备设施确认是不是正常运作及全部带票，可溯源。带上可靠的师傅一同前往，某些设备核心硬件损坏几乎可以再买一个。\n \n7️⃣接手店铺如果不需要装修，务必请还原场地，不还原的话需要谈价格。（拆除原装修，清运建筑垃圾不便宜）\n \n8️⃣接手店铺的排水情况需要关注，很多地方的排水管道是偏小的\n \n9️⃣个人情况：接手的是一家大堂，当时是冬天，没留意温度，后来到了夏天，发现空调几乎没用，热的半死，根本解决不了\n \n🔟原来店家给你的营业数据只能参考，可以的话也请给出近一年的营业数据，清楚旺季跟淡季，能调出个别小长假的数据也非常有用\n#咖啡店 #创业开咖啡店 #咖啡店转让 #咖啡 #找铺
